Современная чистовая отделка
Переменная этажность
Все квартиры сдаются в современной чистовой отделке, в светлых тонах. Тишина и спокойствие царят в доме с первого дня.
Просторный закрытый двор-парк с зелеными насаждениями и пешеходными дорожками создает уютную атмосферу и располагает к общению между жителями. Благодаря приватному двору без автомобилей, дети и взрослые чувствуют себя безопасно и свободно.
О семейном квартале «Атмосфера»
Семейный квартал «Атмосфера» — замечательное место для проживания! Малая и переменная этажность домов делает комплекс привлекательным для людей, которые стремятся к спокойствию загородной жизни и единению с природой.
Спокойствие загородной жизни в черте города
Удобные лифты
Панорамные окна
Закрытый двор-парк
ЖИЛОЙ ДОМ №1
квартиры от 5 600 000₽
дом сдан!
ЖИЛОЙ ДОМ №2
квартиры от 3 200 000₽
Срок сдачи - декабрь 2027
ЖИЛОЙ ДОМ №3
квартиры от 3 600 000₽
Срок сдачи - декабрь 2026
Предложения месяца
Спецпредложения
с мебелью в 3-х комплектациях
3-комнатная квартира
37,89 м²
1-комнатная квартира
4 400 000 ₽
4 600 000 ₽
Квартира - студия + спальня
5 130 000 ₽
46,65 м²
5 600 000 ₽
Квартира - Студия + спальня
5 500 000 ₽
45,94 м²
5 600 000 ₽
с кухней - 9.5 млн. ₽
с кухней и прихожей - 9.8 млн. ₽
с полной мебелировкой - 10.25 млн. ₽
Квартира - студия
3 250 000 ₽
30,10 м²
3 500 000 ₽
Камерный квартал: только 3 жилых дома
Всего три современных дома создают атмосферу уединённости и комфорта, идеально подходящую для тех, кто ценит спокойствие и гармонию с природой.
Здесь каждый житель сможет насладиться свежим воздухом и зеленью, оставаясь в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
Здесь каждый житель сможет насладиться свежим воздухом и зеленью, оставаясь в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
О семейном квартале «Атмосфера»
Маткапитал как первый взнос
Цена:
от 3 250 000 руб.
от 3 250 000 руб.
Студия
Первоначальный взнос:
653 000 руб.
653 000 руб.
30,10 м²
БЕЗ ДОПЛАТ
42,30 м²
Первоначальный взнос:
927 012 руб.
927 012 руб.
Студия + спальня
Цена:
4 612 000 руб.
4 612 000 руб.
БЕЗ ДОПЛАТ
с 2-я детьми
37,89 м²
Первоначальный взнос:
885 000 руб.
885 000 руб.
1 комнатная квартира
Цена:
4 400 000 руб.
4 400 000 руб.
ДОПЛАТА 150 т.р.
с 1 ребенком
Цена:
6 460 000 руб.
6 460 000 руб.
Студия + 2 спальни
Первоначальный взнос:
1 300 000 руб.
1 300 000 руб.
337 000 руб.
ДОПЛАТА
61 м²
Здесь всё, что нужно для полноценной жизни
Инфраструктура
5 минут пешком
до терм Вода, экотропы, кафе, аптек
до терм Вода, экотропы, кафе, аптек
4 минуты пешком до любой из двух действующих школ
2 минуты пешком до супермаркета и торговой галереи
1 минута пешком до нового детского сада МДОУ № 55
3 минуты пешком до новой поликлиники «Полимедика»
Близость к городской инфраструктуре и единение с природой
Расположение
20 минут до центра Челябинска на автомобиле
5 минут на машине до Шершневского водохранилища
Инфраструктура в пешей доступности
Рядом с ЖК уже проложена экотропа для пеших и велосипедных прогулок.
3 маршрута соединяют наш Жилой квартал с разными районами Челябинска: более 30 автобусов. Время ожидания транспорта составляет 5-7 минут.
Озеленение территории квартала
Ландшафт
На территории будут расположены зеленые насаждения, которые создадут комфортные условия для жизни и отдыха жителей
Зеленые насаждения придадут пространству природную красоту
Озелененная территория сделает жилой комплекс более привлекательным и ухоженным
Парковые участки станут отличным местом для прогулок и занятий спортом
Дворовое пространство
Не просто двор без машин, а безопасная атмосфера
Благоустройство
Отличная локация для семейных прогулок
Детские площадки предлагают разнообразные игровые элементы
Порядок и тишина - под контролем. Благодаря закрытому периметру, бесконтактной системе доступа на территорию и в подъезд и круглосуточной системе видеонаблюдения с архивом. Безопасность современного ЖК - это уже давно не только про закрытую территорию.
Атмосфера начинается с порога вашего дома
Детали
Современный дизайн, с использованием натуральной цветовой гаммы в отделке, создаст приятный настрой
Не просто уютные планировки, а ваша атмосфера
Планировки
Жилой дом №1
Жилой дом №2
Жилой дом №3
Планировка квартир в подъезде 2
Квартира-студия
30,12 м²
49,99 м²
2-х комнатная квартира
1-комнатная квартира
37,89 м²
3-х комнатная квартира
76,85 м²
2-х комнатная квартира
49,21 м²
Понравилась планировка?
от 5 500 000 ₽
от 4 400 000 ₽
от 5 650 000 ₽
РАСПРОДАНО
от 9 000 000 ₽
Сдача третьего дома в декабре 2026
Планировка квартир в подъезде 4
Квартира-студия
30,12 м²
49,99 м²
2-х комнатная квартира
1-комнатная квартира
37,89 м²
3-х комнатная квартира
76,85 м²
1-комнатная квартира
49,21м²
Понравилась планировка?
от 9 000 000 ₽
от 3 600 000 ₽
от 5 650 000 ₽
от 4 400 000 ₽
от 5 500 000 ₽
Сдача третьего дома в декабре 2026
Квартиры с чистовой отделкой
Отделка
Качественные межкомнатные двери в светлых тонах
Обои под окраску для создания в доме вашей атмосферы
Светлое напольное покрытие, которое прекрасно оттеняет ваш любимый ковер
Военная ипотека от 6%
Военная ипотека – это целевой кредит на покупку недвижимости для военнослужащих, входящих в состав участников накопительно-ипотечной системы.
Траншевая ипотека
Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк». Комфортный стартовый платеж.
Выберите подходящий способ покупки в ипотеку
Способы покупки
Обратите внимание, оформление ипотеки при покупке квартиры производится нашими специалистами абсолютно бесплатно.
ИТ-ипотека от 6%
Это ипотечный кредит специально для специалистов аккредитованных ИТ-компаний. Он предлагает низкие ставки и комфортные условия.
Семейная ипотека от 2%
Специальное предложение от ПАО «Сбербанк» для семей с детьми. Уточняйте детали у наших ипотечных брокеров!
Расчёт на квартиру по программе Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми от ПАО «Сбербанк»
ПСК: от 2,4 до 17,8%
Площадь квартиры: 30 м²
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 750 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 750 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Площадь квартиры: 38 м²
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Площадь квартиры: 42 м²
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Площадь квартиры: 61 м²
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Расчёт на квартиру по программе Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми от ПАО «Сбербанк»
ПСК: от 2,4 до 17,8%
Площадь квартиры: 30 м²
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 250 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 250 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Площадь квартиры: 38 м²
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Площадь квартиры: 42 м²
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Площадь квартиры: 61 м²
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Подробные условия ипотечных программ
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 2,468%–17,847%
Ставка от 2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест» и оформлении страхования жизни и здоровья.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная военная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,3% до 6,472%
Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ "АвенюИнвест", при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения
IT ипотека
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 6,356-9,242%, ставка 6 % на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже
2) Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости
3) место работы в организации, удовлетворяющей указанным требованиям, является основным местом работы.
4) доход не менее 150 тыс. (вкл) в Мо, ЛО и миллионниках, от 90 тыс (вкл)- в остальных
Подробнее на alfabank.ru.
Траншевая ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 19,009–26,74%
Предложение доступно по ставке от 17,2% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project . Предложение действительно в период с 15.02.2026 по 31.12.2026 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Полная стоимость кредита рассчитывается от 2,468%–17,847%
Ставка от 2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест» и оформлении страхования жизни и здоровья.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная военная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,3% до 6,472%
Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ "АвенюИнвест", при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения
IT ипотека
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 6,356-9,242%, ставка 6 % на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже
2) Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости
3) место работы в организации, удовлетворяющей указанным требованиям, является основным местом работы.
4) доход не менее 150 тыс. (вкл) в Мо, ЛО и миллионниках, от 90 тыс (вкл)- в остальных
Подробнее на alfabank.ru.
Траншевая ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 19,009–26,74%
Предложение доступно по ставке от 17,2% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project . Предложение действительно в период с 15.02.2026 по 31.12.2026 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Поможем приобрести квартиру
Наш жилой комплекс аккредитован в банках:
Своя квартира в ипотеку по ставке от 2%! Бесплатное оформление.
Привлекательные цены на квартиры рядом с лесом
Скидка за полный расчет
За наличный расчет скидка 1%.
Выбирай соседей сам!
Скидка 1 % для жителей соседних ЖК при покупке квартиры в жилом квартале "Атмосфера".
Бесплатное оформление ипотеки
Теперь процесс покупки квартиры станет еще проще и доступнее.
Выгодная рассрочка от застройщика
до 31.12.2026
первый взнос от 30%
первый взнос от 30%
Выгода до 470 000 руб
На квартиры месяца в ЖК «Атмсофера»
Скидка за скорость
При оплате в течение 5 дней со дня обращения скидка -2% на квартиру в Жилом доме № 3 (сдача декабрь 2026)
Квартира с мебелью - в семейную ипотеку
Акция действует на квартиры в готовых и строящихся домах.
Программа Трейд-ин
Быстро, безопасно и максимально комфортно обменяйте старую квартиру на новую.
Поможем сделать вашу покупку еще выгоднее!
Скидка для участников СВО и сотрудников ВПК!
В знак благодарности предоставляем скидку 1% на покупку квартиры.
Скидка за повторную покупку - 1 %
Повторная покупка – еще выгоднее: скидка 1%!
Акции
ООО СЗ «АвенюИнвест» — это динамично развивающаяся компания
Генеральный план жилого комплекса
О застройщике
Реализуем ряд инвестиционно-строительных проектов в п. Западный, Челябинской области. Завершено строительство 7 жилых домов в микрорайоне «Вишневая горка» и первого дома в ЖК «Атмосфера». Продолжается строительство в ЖК «Атмосфера».
Делая акцент на последнем слове, мы понимаем, что для нас первостепенны комфорт и безопасность наших клиентов. Именно поэтому мы работаем исключительно с проверенными поставщиками, применяем в строительстве современные технологии и постоянно совершенствуем качество проводимых работ.
Мы осуществляем строительство в рамках 214-фз через счета эскроу и в соответствии с требованиями информация размещена на сайте наш.дом.рф.
Делая акцент на последнем слове, мы понимаем, что для нас первостепенны комфорт и безопасность наших клиентов. Именно поэтому мы работаем исключительно с проверенными поставщиками, применяем в строительстве современные технологии и постоянно совершенствуем качество проводимых работ.
Мы осуществляем строительство в рамках 214-фз через счета эскроу и в соответствии с требованиями информация размещена на сайте наш.дом.рф.
51 680 кв. м.
Жилой площади ввели в эксплуатацию
Cдали 8 домов
Закончили в срок 8 новых домов
1125 квартир
Выдали ключи от новых квартир 960 собственникам
Фотостройка ЖК «Атмосфера»
Ход строительства
Елена Гальчук
Аккредитованный агент по вторичной недвижимости
С радостью ответим на ваши вопросы
Пухова Ирина
Аккредитованный агент по продаже недвижимости
Тараненко Жанна
Аккредитованный агент по продаже недвижимости
Крапивина Ульяна
Ипотечный брокер
Документация
Внимание, мы используем файлы cookie, в соответствии с Политикой конфиденциальности