Закрытый двор только для жителей
Всего 3 дома — камерная малоэтажная застройка
О семейном квартале «Атмосфера»
«Атмосфера» — камерный семейный квартал всего из трёх домов на западном берегу Шершней. Если вы хотите купить квартиру в новостройке в Челябинске, но не готовы жить в большом шумном микрорайоне, — здесь вы будете среди своих: соседей знаешь по именам, а дети дружат с первого дня.
Это место, где удобно жить всей семьёй — в разных квартирах, но рядом. Молодые родители в одном доме, бабушка с дедушкой в соседнем: забрать внуков после школы или зайти на чай можно без звонка и долгой дороги.
Закрытый двор-парк без машин — безопасное пространство для всех поколений, от малышей до бабушек. Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой — можно въехать сразу, а купить жильё помогут ипотека и рассрочка.
Это место, где удобно жить всей семьёй — в разных квартирах, но рядом. Молодые родители в одном доме, бабушка с дедушкой в соседнем: забрать внуков после школы или зайти на чай можно без звонка и долгой дороги.
Закрытый двор-парк без машин — безопасное пространство для всех поколений, от малышей до бабушек. Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой — можно въехать сразу, а купить жильё помогут ипотека и рассрочка.
Три дома. Один двор. Вся семья рядом.
Современная чистовая отделка
Квартиры для каждого поколения
ЖИЛОЙ ДОМ №1
квартиры от 5 500 000₽
дом сдан!
ЖИЛОЙ ДОМ №2
квартиры от 3 250 000₽
Срок сдачи - декабрь 2027
ЖИЛОЙ ДОМ №3
квартиры от 3 600 000₽
Срок сдачи - декабрь 2026
Выгодные условия покупки
Предложения месяца
Спецпредложения
3-комнатная квартира
33,87 м²
1-комнатная квартира
4 400 000 ₽
5 100 000 ₽
Квартира - студия + спальня
5 500 000 ₽
41,05 м²
5 600 000 ₽
Квартира - Студия + спальня
5 500 000 ₽
40,78 м²
5 600 000 ₽
с кухней - 9.5 млн. ₽
с кухней и прихожей - 9.8 млн. ₽
с полной мебелировкой - 10.25 млн. ₽
Квартира - студия
3 250 000 ₽
24,5 м²
3 500 000 ₽
Здесь всё, что нужно для полноценной жизни
Инфраструктура
5 минут пешком
до терм Вода, экотропы, кафе, аптек
до терм Вода, экотропы, кафе, аптек
4 минуты пешком до любой из двух действующих школ
2 минуты пешком до супермаркета и торговой галереи
1 минута пешком до нового детского сада МДОУ № 55
3 минуты пешком до новой поликлиники «Полимедика»
Маткапитал как первый взнос
Цена:
от 3 250 000 руб.
от 3 250 000 руб.
Студия
Первоначальный взнос:
653 000 руб.
653 000 руб.
24,52 м²
БЕЗ ДОПЛАТ
40,78 м²
Первоначальный взнос:
от 1 105 500 руб.
от 1 105 500 руб.
Студия + спальня
Цена:
5 500 000 руб.
5 500 000 руб.
ДОПЛАТА 178 т.р.
с 2-я детьми
33,87 м²
Первоначальный взнос:
885 000 руб.
885 000 руб.
1 комнатная квартира
Цена:
4 400 000 руб.
4 400 000 руб.
ДОПЛАТА 150 т.р.
с 1 ребенком
Цена:
6 460 000 руб.
6 460 000 руб.
Студия + 2 спальни
Первоначальный взнос:
1 300 000 руб.
1 300 000 руб.
337 000 руб.
ДОПЛАТА
56,40 м²
Квартиры с чистовой отделкой
Отделка
Качественные межкомнатные двери в светлых тонах
Обои под окраску для создания в доме вашей атмосферы
Светлое напольное покрытие, которое прекрасно оттеняет ваш любимый ковер
Жилой дом №2
Жилой дом №3
Планировка квартир в подъезде 2
Квартира-студия
30,12 м²
49,99 м²
2-х комнатная квартира
1-комнатная квартира
37,89 м²
3-х комнатная квартира
76,85 м²
2-х комнатная квартира
49,21 м²
Понравилась планировка?
от 5 600 000 ₽
РАСПРОДАНО
от 5 600 000 ₽
РАСПРОДАНО
от 9 600 000 ₽
Сдача третьего дома в декабре 2026
Планировка квартир в подъезде 4
Квартира-студия
30,12 м²
49,99 м²
2-х комнатная квартира
1-комнатная квартира
37,89 м²
3-х комнатная квартира
76,85 м²
1-комнатная квартира
49,21м²
Понравилась планировка?
от 9 100 000 ₽
от 3 600 000 ₽
от 6 100 000 ₽
от 4 400 000 ₽
от 5 600 000 ₽
Сдача третьего дома в декабре 2026
Акции и спецпредложения
Расчёт на квартиру по программе Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми от ПАО «Сбербанк»
ПСК: от 2,4 до 17,8%
Площадь квартиры: 30 м²
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 750 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Стоимость - 3 250 000 руб.
ПВ - от 653 250 руб.
Сумма кредита - до 2 596 750 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес
Платеж - 9 738 руб. в месяц
Площадь квартиры: 38 м²
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Стоимость - 4 220 000 руб.
ПВ - от 849 000 руб.
Сумма кредита - до 3 371 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 12 600 руб. в месяц
Площадь квартиры: 42 м²
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Стоимость - 4 612 000 руб.
ПВ - от 927 012 руб.
Ипотека – до 3 684 988 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 13 700 руб. в месяц
Площадь квартиры: 61 м²
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Стоимость - 6 460 000 руб.
ПВ - от 1 300 000 руб.
Ипотека – до 5 160 000 руб.
Процентная ставка - 6%
Срок - до 180 мес.
Платеж - от 19 300 руб. в месяц
Подробные условия ипотечных программ
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 2,468%–17,847%
Ставка от 2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест» и оформлении страхования жизни и здоровья.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная военная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,3% до 6,472%
Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ "АвенюИнвест", при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения
IT ипотека
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 6,356-9,242%, ставка 6 % на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже
2) Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости
3) место работы в организации, удовлетворяющей указанным требованиям, является основным местом работы.
4) доход не менее 150 тыс. (вкл) в Мо, ЛО и миллионниках, от 90 тыс (вкл)- в остальных
Подробнее на alfabank.ru.
Траншевая ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 19,009–26,74%
Предложение доступно по ставке от 17,2% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project . Предложение действительно в период с 15.02.2026 по 31.12.2026 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Полная стоимость кредита рассчитывается от 2,468%–17,847%
Ставка от 2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест» и оформлении страхования жизни и здоровья.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная военная ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,3% до 6,472%
Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ "АвенюИнвест", при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения
IT ипотека
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 6,356-9,242%, ставка 6 % на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже
2) Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости
3) место работы в организации, удовлетворяющей указанным требованиям, является основным местом работы.
4) доход не менее 150 тыс. (вкл) в Мо, ЛО и миллионниках, от 90 тыс (вкл)- в остальных
Подробнее на alfabank.ru.
Траншевая ипотека
Полная стоимость кредита рассчитывается от 19,009–26,74%
Предложение доступно по ставке от 17,2% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project . Предложение действительно в период с 15.02.2026 по 31.12.2026 г. вкл. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
О застройщике
Реализуем ряд инвестиционно-строительных проектов в п. Западный, Челябинской области. Завершено строительство 7 жилых домов в микрорайоне «Вишневая горка» и первого дома в семейном квартале «Атмосфера». Продолжается строительство в семейном квартале «Атмосфера».
Делая акцент на последнем слове, мы понимаем, что для нас первостепенны комфорт и безопасность наших клиентов. Именно поэтому мы работаем исключительно с проверенными поставщиками, применяем в строительстве современные технологии и постоянно совершенствуем качество проводимых работ.
Мы осуществляем строительство в рамках 214-фз через счета эскроу и в соответствии с требованиями информация размещена на сайте наш.дом.рф.
Делая акцент на последнем слове, мы понимаем, что для нас первостепенны комфорт и безопасность наших клиентов. Именно поэтому мы работаем исключительно с проверенными поставщиками, применяем в строительстве современные технологии и постоянно совершенствуем качество проводимых работ.
Мы осуществляем строительство в рамках 214-фз через счета эскроу и в соответствии с требованиями информация размещена на сайте наш.дом.рф.
51 680 кв. м.
Жилой площади ввели в эксплуатацию
Cдали 8 домов
Закончили в срок 8 новых домов
1125 квартир
Выдали ключи от новых квартир 960 собственникам
ООО СЗ «АвенюИнвест» — это динамично развивающаяся компания
Фотостройка семейном квартале «Атмосфера»
Ход строительства
Елена Гальчук
Аккредитованный агент по вторичной недвижимости
Алевтина Камардина
Аккредитованный агент по продаже недвижимости
С радостью ответим на ваши вопросы
Пухова Ирина
Аккредитованный агент по продаже недвижимости
Тараненко Жанна
Аккредитованный агент по продаже недвижимости
Крапивина Ульяна
Ипотечный брокер
Документация
Внимание, мы используем файлы cookie, в соответствии с Политикой конфиденциальности